{"id":11,"date":"2026-06-24T09:03:30","date_gmt":"2026-06-24T06:03:30","guid":{"rendered":"http:\/\/ae.fvds.ru\/dubairealestate\/?p=11"},"modified":"2026-06-20T08:38:35","modified_gmt":"2026-06-20T08:38:35","slug":"analiz-dohodnosti-rajonov-dubaya-v-2026-godu-gde-pik-projden","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/ae.fvds.ru\/dubairealestate\/2026\/06\/24\/analiz-dohodnosti-rajonov-dubaya-v-2026-godu-gde-pik-projden\/","title":{"rendered":"\u0410\u043d\u0430\u043b\u0438\u0437 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u043e\u0432 \u0414\u0443\u0431\u0430\u044f \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443: \u0433\u0434\u0435 \u043f\u0438\u043a \u043f\u0440\u043e\u0439\u0434\u0435\u043d?"},"content":{"rendered":"<p><strong>&#1048;&#1085;&#1074;&#1077;&#1089;&#1090;&#1080;&#1094;&#1080;&#1080; &#1074; &#1044;&#1091;&#1073;&#1072;&#1081;<\/strong> &#1087;&#1088;&#1086;&#1076;&#1086;&#1083;&#1078;&#1072;&#1102;&#1090; &#1087;&#1088;&#1080;&#1074;&#1083;&#1077;&#1082;&#1072;&#1090;&#1100; 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&#1085;&#1086;&#1074;&#1099;&#1093; &#1088;&#1072;&#1081;&#1086;&#1085;&#1086;&#1074; &#1080; &#1089;&#1077;&#1075;&#1084;&#1077;&#1085;&#1090;&#1086;&#1074; &#1088;&#1099;&#1085;&#1082;&#1072; &#1085;&#1077;&#1076;&#1074;&#1080;&#1078;&#1080;&#1084;&#1086;&#1089;&#1090;&#1080; &#1044;&#1091;&#1073;&#1072;&#1103; &#1074; 2026 &#1075;&#1086;&#1076;&#1091;.<\/p>\n<h2>&#1063;&#1090;&#1086; &#1090;&#1072;&#1082;&#1086;&#1077; ROI &#1080; &#1087;&#1086;&#1095;&#1077;&#1084;&#1091; &#1101;&#1090;&#1086; &#1074;&#1072;&#1078;&#1085;&#1086; &#1076;&#1083;&#1103; &#1080;&#1085;&#1074;&#1077;&#1089;&#1090;&#1086;&#1088;&#1072;?<\/h2>\n<p><strong>ROI (Return on Investment)<\/strong> &mdash; &#1101;&#1090;&#1086; &#1087;&#1086;&#1082;&#1072;&#1079;&#1072;&#1090;&#1077;&#1083;&#1100;, &#1086;&#1090;&#1088;&#1072;&#1078;&#1072;&#1102;&#1097;&#1080;&#1081; &#1101;&#1092;&#1092;&#1077;&#1082;&#1090;&#1080;&#1074;&#1085;&#1086;&#1089;&#1090;&#1100; &#1074;&#1083;&#1086;&#1078;&#1077;&#1085;&#1080;&#1103; &#1089;&#1088;&#1077;&#1076;&#1089;&#1090;&#1074;. &#1042; &#1085;&#1077;&#1076;&#1074;&#1080;&#1078;&#1080;&#1084;&#1086;&#1089;&#1090;&#1080; ROI &#1095;&#1072;&#1089;&#1090;&#1086; &#1088;&#1072;&#1089;&#1089;&#1095;&#1080;&#1090;&#1099;&#1074;&#1072;&#1102;&#1090; &#1082;&#1072;&#1082; &#1086;&#1090;&#1085;&#1086;&#1096;&#1077;&#1085;&#1080;&#1077; &#1095;&#1080;&#1089;&#1090;&#1086;&#1075;&#1086; &#1075;&#1086;&#1076;&#1086;&#1074;&#1086;&#1075;&#1086; &#1076;&#1086;&#1093;&#1086;&#1076;&#1072; &#1086;&#1090; &#1072;&#1088;&#1077;&#1085;&#1076;&#1099; &#1082; &#1089;&#1091;&#1084;&#1084;&#1077; &#1080;&#1085;&#1074;&#1077;&#1089;&#1090;&#1080;&#1094;&#1080;&#1081; &#1074; &#1086;&#1073;&#1098;&#1077;&#1082;&#1090;. &#1044;&#1083;&#1103; &#1080;&#1085;&#1074;&#1077;&#1089;&#1090;&#1086;&#1088;&#1086;&#1074; &#1074; <em>&#1044;&#1091;&#1073;&#1072;&#1081; &#1085;&#1077;&#1076;&#1074;&#1080;&#1078;&#1080;&#1084;&#1086;&#1089;&#1090;&#1100;<\/em> ROI &#1103;&#1074;&#1083;&#1103;&#1077;&#1090;&#1089;&#1103; &#1082;&#1083;&#1102;&#1095;&#1077;&#1074;&#1099;&#1084; &#1080;&#1085;&#1076;&#1080;&#1082;&#1072;&#1090;&#1086;&#1088;&#1086;&#1084; &#1087;&#1088;&#1080; &#1074;&#1099;&#1073;&#1086;&#1088;&#1077; &#1088;&#1072;&#1081;&#1086;&#1085;&#1072; &#1080; &#1090;&#1080;&#1087;&#1072; &#1078;&#1080;&#1083;&#1100;&#1103;.<\/p>\n<ul>\n<li>&#1057;&#1088;&#1077;&#1076;&#1085;&#1080;&#1081; ROI &#1074; &#1044;&#1091;&#1073;&#1072;&#1077; &#1087;&#1086; &#1089;&#1086;&#1089;&#1090;&#1086;&#1103;&#1085;&#1080;&#1102; &#1085;&#1072; 2026 &#1075;&#1086;&#1076; &#1089;&#1086;&#1089;&#1090;&#1072;&#1074;&#1083;&#1103;&#1077;&#1090; <strong>6-8% &#1076;&#1083;&#1103; &#1082;&#1074;&#1072;&#1088;&#1090;&#1080;&#1088;<\/strong> &#1080; <strong>4-6% &#1076;&#1083;&#1103; &#1074;&#1080;&#1083;&#1083;<\/strong>.<\/li>\n<li>&#1042;&#1099;&#1089;&#1086;&#1082;&#1080;&#1081; ROI &#1086;&#1079;&#1085;&#1072;&#1095;&#1072;&#1077;&#1090; &#1073;&#1099;&#1089;&#1090;&#1088;&#1091;&#1102; &#1086;&#1082;&#1091;&#1087;&#1072;&#1077;&#1084;&#1086;&#1089;&#1090;&#1100; 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&#1088;&#1086;&#1089;&#1090; &#1080; &#1074;&#1099;&#1089;&#1086;&#1082;&#1080;&#1081; ROI<\/h2>\n<p><strong>Jumeirah Village Circle<\/strong> &#1079;&#1072; &#1087;&#1086;&#1089;&#1083;&#1077;&#1076;&#1085;&#1080;&#1077; &#1075;&#1086;&#1076;&#1099; &#1087;&#1088;&#1077;&#1074;&#1088;&#1072;&#1090;&#1080;&#1083;&#1089;&#1103; &#1080;&#1079; &ldquo;&#1089;&#1087;&#1072;&#1083;&#1100;&#1085;&#1086;&#1075;&#1086;&rdquo; &#1088;&#1072;&#1081;&#1086;&#1085;&#1072; &#1074; &#1076;&#1080;&#1085;&#1072;&#1084;&#1080;&#1095;&#1085;&#1086; &#1088;&#1072;&#1079;&#1074;&#1080;&#1074;&#1072;&#1102;&#1097;&#1080;&#1081;&#1089;&#1103; &#1082;&#1083;&#1072;&#1089;&#1090;&#1077;&#1088; &#1089; &#1086;&#1090;&#1083;&#1080;&#1095;&#1085;&#1086;&#1081; &#1090;&#1088;&#1072;&#1085;&#1089;&#1087;&#1086;&#1088;&#1090;&#1085;&#1086;&#1081; &#1076;&#1086;&#1089;&#1090;&#1091;&#1087;&#1085;&#1086;&#1089;&#1090;&#1100;&#1102; &#1080; &#1080;&#1085;&#1092;&#1088;&#1072;&#1089;&#1090;&#1088;&#1091;&#1082;&#1090;&#1091;&#1088;&#1086;&#1081;. &#1047;&#1076;&#1077;&#1089;&#1100; 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&#1080; &#1082;&#1072;&#1095;&#1077;&#1089;&#1090;&#1074;&#1072;.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>&#1055;&#1086;&#1082;&#1072;&#1079;&#1072;&#1090;&#1077;&#1083;&#1080; ROI &#1074; JVC (2026)<\/h3>\n<ul>\n<li>&#1057;&#1090;&#1091;&#1076;&#1080;&#1080; &#1080; 1-bedroom: <strong>6.8-7.5%<\/strong><\/li>\n<li>2-bedroom: <strong>6.2-7%<\/strong><\/li>\n<li>&#1042;&#1080;&#1083;&#1083;&#1099; &#1080; &#1090;&#1072;&#1091;&#1085;&#1093;&#1072;&#1091;&#1089;&#1099;: <strong>5.3-6%<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>JVC &#1089;&#1086;&#1093;&#1088;&#1072;&#1085;&#1103;&#1077;&#1090; &#1087;&#1086;&#1090;&#1077;&#1085;&#1094;&#1080;&#1072;&#1083; &#1088;&#1086;&#1089;&#1090;&#1072; &#1073;&#1083;&#1072;&#1075;&#1086;&#1076;&#1072;&#1088;&#1103; &#1087;&#1086;&#1089;&#1090;&#1086;&#1103;&#1085;&#1085;&#1086;&#1084;&#1091; &#1087;&#1088;&#1080;&#1090;&#1086;&#1082;&#1091; &#1085;&#1086;&#1074;&#1099;&#1093; &#1088;&#1077;&#1079;&#1080;&#1076;&#1077;&#1085;&#1090;&#1086;&#1074;, &#1072; &#1090;&#1072;&#1082;&#1078;&#1077; &#1088;&#1072;&#1079;&#1074;&#1080;&#1090;&#1080;&#1102; &#1080;&#1085;&#1092;&#1088;&#1072;&#1089;&#1090;&#1088;&#1091;&#1082;&#1090;&#1091;&#1088;&#1099; &#1088;&#1072;&#1081;&#1086;&#1085;&#1072;. &#1055;&#1086; &#1084;&#1085;&#1077;&#1085;&#1080;&#1102; &#1101;&#1082;&#1089;&#1087;&#1077;&#1088;&#1090;&#1086;&#1074;, &#1087;&#1080;&#1082; &#1076;&#1086;&#1093;&#1086;&#1076;&#1085;&#1086;&#1089;&#1090;&#1080; &#1079;&#1076;&#1077;&#1089;&#1100; &#1077;&#1097;&#1077; &#1085;&#1077; &#1087;&#1088;&#1086;&#1081;&#1076;&#1077;&#1085;, &#1080; &#1080;&#1085;&#1074;&#1077;&#1089;&#1090;&#1080;&#1094;&#1080;&#1080; &#1074; JVC &#1080;&#1084;&#1077;&#1102;&#1090; &#1076;&#1086;&#1083;&#1075;&#1086;&#1089;&#1088;&#1086;&#1095;&#1085;&#1099;&#1077; &#1087;&#1077;&#1088;&#1089;&#1087;&#1077;&#1082;&#1090;&#1080;&#1074;&#1099;.<\/p>\n<h2>Business Bay &#1080; Downtown Dubai: &#1094;&#1077;&#1085;&#1072; &#1087;&#1088;&#1077;&#1089;&#1090;&#1080;&#1078;&#1072; &#1080; &#1076;&#1080;&#1085;&#1072;&#1084;&#1080;&#1082;&#1072; &#1076;&#1086;&#1093;&#1086;&#1076;&#1085;&#1086;&#1089;&#1090;&#1080;<\/h2>\n<p>&#1069;&#1090;&#1080; &#1088;&#1072;&#1081;&#1086;&#1085;&#1099; &#1090;&#1088;&#1072;&#1076;&#1080;&#1094;&#1080;&#1086;&#1085;&#1085;&#1086; &#1072;&#1089;&#1089;&#1086;&#1094;&#1080;&#1080;&#1088;&#1091;&#1102;&#1090;&#1089;&#1103; &#1089; &#1076;&#1077;&#1083;&#1086;&#1074;&#1086;&#1081; &#1072;&#1082;&#1090;&#1080;&#1074;&#1085;&#1086;&#1089;&#1090;&#1100;&#1102;, &#1101;&#1083;&#1080;&#1090;&#1085;&#1086;&#1081; &#1085;&#1077;&#1076;&#1074;&#1080;&#1078;&#1080;&#1084;&#1086;&#1089;&#1090;&#1100;&#1102; &#1080; &#1074;&#1099;&#1089;&#1086;&#1082;&#1080;&#1084; &#1089;&#1087;&#1088;&#1086;&#1089;&#1086;&#1084; &#1089;&#1088;&#1077;&#1076;&#1080; &#1090;&#1086;&#1087;-&#1084;&#1077;&#1085;&#1077;&#1076;&#1078;&#1077;&#1088;&#1086;&#1074; &#1080; &#1087;&#1088;&#1077;&#1076;&#1087;&#1088;&#1080;&#1085;&#1080;&#1084;&#1072;&#1090;&#1077;&#1083;&#1077;&#1081;. <strong>Business Bay<\/strong> &#1080; <strong>Downtown Dubai<\/strong> &#1086;&#1090;&#1083;&#1080;&#1095;&#1072;&#1102;&#1090;&#1089;&#1103; &#1079;&#1085;&#1072;&#1095;&#1080;&#1090;&#1077;&#1083;&#1100;&#1085;&#1099;&#1084; &#1082;&#1086;&#1083;&#1080;&#1095;&#1077;&#1089;&#1090;&#1074;&#1086;&#1084; &#1085;&#1077;&#1073;&#1086;&#1089;&#1082;&#1088;&#1077;&#1073;&#1086;&#1074;, &#1086;&#1092;&#1080;&#1089;&#1085;&#1099;&#1093; &#1094;&#1077;&#1085;&#1090;&#1088;&#1086;&#1074; &#1080; &#1087;&#1088;&#1077;&#1084;&#1080;&#1072;&#1083;&#1100;&#1085;&#1099;&#1093; &#1072;&#1087;&#1072;&#1088;&#1090;&#1072;&#1084;&#1077;&#1085;&#1090;&#1086;&#1074;.<\/p>\n<h3>ROI &#1074; Business Bay (2026)<\/h3>\n<ul>\n<li>&#1057;&#1088;&#1077;&#1076;&#1085;&#1080;&#1081; ROI &#1082;&#1074;&#1072;&#1088;&#1090;&#1080;&#1088;: <strong>5.7-6.2%<\/strong><\/li>\n<li>&#1055;&#1088;&#1077;&#1084;&#1080;&#1091;&#1084;-&#1086;&#1073;&#1098;&#1077;&#1082;&#1090;&#1099;: <strong>4.5-5.5%<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&#1055;&#1086;&#1083;&#1086;&#1078;&#1080;&#1090;&#1077;&#1083;&#1100;&#1085;&#1099;&#1077; &#1084;&#1086;&#1084;&#1077;&#1085;&#1090;&#1099;:<\/p>\n<ul>\n<li>&#1057;&#1090;&#1072;&#1073;&#1080;&#1083;&#1100;&#1085;&#1099;&#1081; &#1089;&#1087;&#1088;&#1086;&#1089; &#1085;&#1072; &#1072;&#1088;&#1077;&#1085;&#1076;&#1091; &#1086;&#1090; &#1082;&#1086;&#1088;&#1087;&#1086;&#1088;&#1072;&#1090;&#1080;&#1074;&#1085;&#1099;&#1093; &#1082;&#1083;&#1080;&#1077;&#1085;&#1090;&#1086;&#1074;<\/li>\n<li>&#1055;&#1088;&#1077;&#1089;&#1090;&#1080;&#1078; &#1080; &#1074;&#1099;&#1089;&#1086;&#1082;&#1072;&#1103; &#1083;&#1080;&#1082;&#1074;&#1080;&#1076;&#1085;&#1086;&#1089;&#1090;&#1100; &#1086;&#1073;&#1098;&#1077;&#1082;&#1090;&#1086;&#1074;<\/li>\n<\/ul>\n<p>&#1054;&#1076;&#1085;&#1072;&#1082;&#1086;, &#1082;&#1072;&#1082; &#1080; &#1074; Dubai Marina, &#1088;&#1086;&#1089;&#1090; &#1094;&#1077;&#1085; &#1085;&#1072; &#1087;&#1086;&#1082;&#1091;&#1087;&#1082;&#1091; &#1085;&#1077;&#1076;&#1074;&#1080;&#1078;&#1080;&#1084;&#1086;&#1089;&#1090;&#1080; &#1074; &#1101;&#1090;&#1080;&#1093; &#1088;&#1072;&#1081;&#1086;&#1085;&#1072;&#1093; &#1086;&#1087;&#1077;&#1088;&#1077;&#1078;&#1072;&#1077;&#1090; &#1088;&#1086;&#1089;&#1090; &#1072;&#1088;&#1077;&#1085;&#1076;&#1085;&#1099;&#1093; &#1089;&#1090;&#1072;&#1074;&#1086;&#1082;, &#1095;&#1090;&#1086; &#1087;&#1086;&#1089;&#1090;&#1077;&#1087;&#1077;&#1085;&#1085;&#1086; &#1089;&#1085;&#1080;&#1078;&#1072;&#1077;&#1090; ROI. &#1055;&#1080;&#1082; &#1076;&#1086;&#1093;&#1086;&#1076;&#1085;&#1086;&#1089;&#1090;&#1080; &#1073;&#1099;&#1083; &#1076;&#1086;&#1089;&#1090;&#1080;&#1075;&#1085;&#1091;&#1090; &#1074; 2024-2025 &#1075;&#1086;&#1076;&#1072;&#1093;, &#1080; &#1087;&#1086; &#1086;&#1094;&#1077;&#1085;&#1082;&#1072;&#1084; &#1072;&#1085;&#1072;&#1083;&#1080;&#1090;&#1080;&#1082;&#1086;&#1074;, &#1074; 2026 &#1075;&#1086;&#1076;&#1091; &#1079;&#1076;&#1077;&#1089;&#1100; &#1085;&#1072;&#1073;&#1083;&#1102;&#1076;&#1072;&#1077;&#1090;&#1089;&#1103; &#1089;&#1090;&#1072;&#1073;&#1080;&#1083;&#1080;&#1079;&#1072;&#1094;&#1080;&#1103; &#1080;&#1083;&#1080; &#1076;&#1072;&#1078;&#1077; &#1085;&#1077;&#1079;&#1085;&#1072;&#1095;&#1080;&#1090;&#1077;&#1083;&#1100;&#1085;&#1086;&#1077; &#1089;&#1085;&#1080;&#1078;&#1077;&#1085;&#1080;&#1077; &#1076;&#1086;&#1093;&#1086;&#1076;&#1085;&#1086;&#1089;&#1090;&#1080; &#1086;&#1090; &#1072;&#1088;&#1077;&#1085;&#1076;&#1099;.<\/p>\n<h2>&#1053;&#1086;&#1074;&#1099;&#1077; &#1082;&#1083;&#1072;&#1089;&#1090;&#1077;&#1088;&#1099; &#1080; emerging areas: &#1075;&#1076;&#1077; &#1077;&#1097;&#1077; &#1077;&#1089;&#1090;&#1100; &#1087;&#1086;&#1090;&#1077;&#1085;&#1094;&#1080;&#1072;&#1083;?<\/h2>\n<p>&#1042; &#1091;&#1089;&#1083;&#1086;&#1074;&#1080;&#1103;&#1093; &#1085;&#1072;&#1089;&#1099;&#1097;&#1077;&#1085;&#1080;&#1103; &#1088;&#1099;&#1085;&#1082;&#1072; &#1074; &#1090;&#1088;&#1072;&#1076;&#1080;&#1094;&#1080;&#1086;&#1085;&#1085;&#1099;&#1093; &#1088;&#1072;&#1081;&#1086;&#1085;&#1072;&#1093; &#1085;&#1072; &#1087;&#1077;&#1088;&#1074;&#1099;&#1081; &#1087;&#1083;&#1072;&#1085; &#1074;&#1099;&#1093;&#1086;&#1076;&#1103;&#1090; &#1085;&#1086;&#1074;&#1099;&#1077; &#1082;&#1083;&#1072;&#1089;&#1090;&#1077;&#1088;&#1099; &#1080; &#1087;&#1077;&#1088;&#1089;&#1087;&#1077;&#1082;&#1090;&#1080;&#1074;&#1085;&#1099;&#1077; &#1088;&#1072;&#1081;&#1086;&#1085;&#1099;, &#1075;&#1076;&#1077; <em>&#1080;&#1085;&#1074;&#1077;&#1089;&#1090;&#1080;&#1094;&#1080;&#1080; &#1074; &#1044;&#1091;&#1073;&#1072;&#1081;<\/em> &#1084;&#1086;&#1075;&#1091;&#1090; &#1087;&#1088;&#1080;&#1085;&#1077;&#1089;&#1090;&#1080; &#1084;&#1072;&#1082;&#1089;&#1080;&#1084;&#1072;&#1083;&#1100;&#1085;&#1099;&#1081; &#1076;&#1086;&#1093;&#1086;&#1076; &#1074; &#1073;&#1083;&#1080;&#1078;&#1072;&#1081;&#1096;&#1080;&#1077; &#1075;&#1086;&#1076;&#1099;.<\/p>\n<h3>&#1055;&#1077;&#1088;&#1089;&#1087;&#1077;&#1082;&#1090;&#1080;&#1074;&#1085;&#1099;&#1077; &#1088;&#1072;&#1081;&#1086;&#1085;&#1099; &#1074; 2026 &#1075;&#1086;&#1076;&#1091;<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Dubai Creek Harbour<\/strong> &mdash; &#1085;&#1086;&#1074;&#1099;&#1081; &#1084;&#1072;&#1089;&#1096;&#1090;&#1072;&#1073;&#1085;&#1099;&#1081; &#1087;&#1088;&#1086;&#1077;&#1082;&#1090;, &#1085;&#1072;&#1094;&#1077;&#1083;&#1077;&#1085;&#1085;&#1099;&#1081; &#1085;&#1072; &#1089;&#1086;&#1079;&#1076;&#1072;&#1085;&#1080;&#1077; &ldquo;&#1074;&#1090;&#1086;&#1088;&#1086;&#1075;&#1086; Downtown&rdquo;. &#1047;&#1076;&#1077;&#1089;&#1100; &#1092;&#1080;&#1082;&#1089;&#1080;&#1088;&#1091;&#1077;&#1090;&#1089;&#1103; &#1074;&#1099;&#1089;&#1086;&#1082;&#1080;&#1081; &#1090;&#1077;&#1084;&#1087; &#1079;&#1072;&#1089;&#1090;&#1088;&#1086;&#1081;&#1082;&#1080; &#1080; &#1087;&#1088;&#1080;&#1074;&#1083;&#1077;&#1082;&#1072;&#1090;&#1077;&#1083;&#1100;&#1085;&#1099;&#1081; &#1089;&#1090;&#1072;&#1088;&#1090;&#1086;&#1074;&#1099;&#1081; ROI (6.5-7.2%).<\/li>\n<li><strong>Dubai South (Emaar South, Expo City)<\/strong> &mdash; &#1088;&#1072;&#1079;&#1074;&#1080;&#1090;&#1080;&#1077; &#1080;&#1085;&#1092;&#1088;&#1072;&#1089;&#1090;&#1088;&#1091;&#1082;&#1090;&#1091;&#1088;&#1099;, &#1073;&#1083;&#1080;&#1079;&#1086;&#1089;&#1090;&#1100; &#1082; &#1072;&#1101;&#1088;&#1086;&#1087;&#1086;&#1088;&#1090;&#1091; Al Maktoum &#1080; &#1087;&#1077;&#1088;&#1089;&#1087;&#1077;&#1082;&#1090;&#1080;&#1074;&#1072; &#1088;&#1086;&#1089;&#1090;&#1072; &#1089;&#1087;&#1088;&#1086;&#1089;&#1072; &#1087;&#1086;&#1089;&#1083;&#1077; Expo 2020 &#1076;&#1072;&#1102;&#1090; ROI 6.5-7% &#1076;&#1083;&#1103; &#1085;&#1086;&#1074;&#1099;&#1093; &#1072;&#1087;&#1072;&#1088;&#1090;&#1072;&#1084;&#1077;&#1085;&#1090;&#1086;&#1074;.<\/li>\n<li><strong>Arjan<\/strong> &mdash; &#1088;&#1072;&#1081;&#1086;&#1085; &#1089; &#1076;&#1086;&#1089;&#1090;&#1091;&#1087;&#1085;&#1099;&#1084;&#1080; &#1094;&#1077;&#1085;&#1072;&#1084;&#1080; &#1080; &#1072;&#1082;&#1090;&#1080;&#1074;&#1085;&#1086; &#1088;&#1072;&#1079;&#1074;&#1080;&#1074;&#1072;&#1102;&#1097;&#1077;&#1081;&#1089;&#1103; &#1080;&#1085;&#1092;&#1088;&#1072;&#1089;&#1090;&#1088;&#1091;&#1082;&#1090;&#1091;&#1088;&#1086;&#1081;. ROI &#1076;&#1083;&#1103; &#1089;&#1090;&#1091;&#1076;&#1080;&#1081; &#1080; 1-bedroom &#1076;&#1086;&#1089;&#1090;&#1080;&#1075;&#1072;&#1077;&#1090; 7.5-8%.<\/li>\n<li><strong>Al Furjan<\/strong> &#1080; <strong>Meydan<\/strong> &mdash; &#1088;&#1072;&#1081;&#1086;&#1085;&#1099; &#1088;&#1103;&#1076;&#1086;&#1084; &#1089; &#1082;&#1088;&#1091;&#1087;&#1085;&#1099;&#1084;&#1080; &#1090;&#1088;&#1072;&#1085;&#1089;&#1087;&#1086;&#1088;&#1090;&#1085;&#1099;&#1084;&#1080; &#1091;&#1079;&#1083;&#1072;&#1084;&#1080; &#1080; &#1073;&#1080;&#1079;&#1085;&#1077;&#1089;-&#1087;&#1072;&#1088;&#1082;&#1072;&#1084;&#1080;. ROI: 6-7%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&#1042;&#1099;&#1073;&#1086;&#1088; emerging areas &#1095;&#1072;&#1089;&#1090;&#1086; &#1089;&#1086;&#1087;&#1088;&#1103;&#1078;&#1077;&#1085; &#1089; &#1073;&#1086;&#1083;&#1100;&#1096;&#1080;&#1084;&#1080; &#1088;&#1080;&#1089;&#1082;&#1072;&#1084;&#1080;, &#1085;&#1086; &#1080; &#1089; &#1074;&#1099;&#1089;&#1086;&#1082;&#1080;&#1084; &#1087;&#1086;&#1090;&#1077;&#1085;&#1094;&#1080;&#1072;&#1083;&#1086;&#1084; &#1076;&#1083;&#1103; &#1087;&#1088;&#1080;&#1088;&#1086;&#1089;&#1090;&#1072; &#1082;&#1072;&#1087;&#1080;&#1090;&#1072;&#1083;&#1072;. &#1048;&#1085;&#1074;&#1077;&#1089;&#1090;&#1086;&#1088;&#1072;&#1084; &#1074;&#1072;&#1078;&#1085;&#1086; &#1074;&#1085;&#1080;&#1084;&#1072;&#1090;&#1077;&#1083;&#1100;&#1085;&#1086; &#1080;&#1079;&#1091;&#1095;&#1072;&#1090;&#1100; &#1087;&#1083;&#1072;&#1085;&#1099; &#1088;&#1072;&#1079;&#1074;&#1080;&#1090;&#1080;&#1103; &#1080;&#1085;&#1092;&#1088;&#1072;&#1089;&#1090;&#1088;&#1091;&#1082;&#1090;&#1091;&#1088;&#1099; &#1080; &#1076;&#1080;&#1085;&#1072;&#1084;&#1080;&#1082;&#1091; &#1089;&#1087;&#1088;&#1086;&#1089;&#1072;, &#1095;&#1090;&#1086;&#1073;&#1099; &#1085;&#1077; &#1087;&#1088;&#1086;&#1087;&#1091;&#1089;&#1090;&#1080;&#1090;&#1100; &#1087;&#1080;&#1082; &#1076;&#1086;&#1093;&#1086;&#1076;&#1085;&#1086;&#1089;&#1090;&#1080;.<\/p>\n<h2>&#1044;&#1086;&#1093;&#1086;&#1076;&#1085;&#1086;&#1089;&#1090;&#1100; &#1087;&#1086; &#1090;&#1080;&#1087;&#1091; &#1085;&#1077;&#1076;&#1074;&#1080;&#1078;&#1080;&#1084;&#1086;&#1089;&#1090;&#1080;: &#1072;&#1087;&#1072;&#1088;&#1090;&#1072;&#1084;&#1077;&#1085;&#1090;&#1099;, &#1074;&#1080;&#1083;&#1083;&#1099;, &#1090;&#1072;&#1091;&#1085;&#1093;&#1072;&#1091;&#1089;&#1099;<\/h2>\n<p>&#1058;&#1080;&#1087; &#1078;&#1080;&#1083;&#1100;&#1103; &#1086;&#1082;&#1072;&#1079;&#1099;&#1074;&#1072;&#1077;&#1090; 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Marina<\/td>\n<td>5.5%<\/td>\n<td>5.2%<\/td>\n<td>5.0%<\/td>\n<td>4.2%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>JVC<\/td>\n<td>7.5%<\/td>\n<td>7.2%<\/td>\n<td>6.5%<\/td>\n<td>5.3%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Business Bay<\/td>\n<td>6.0%<\/td>\n<td>5.7%<\/td>\n<td>5.5%<\/td>\n<td>4.7%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Creek Harbour<\/td>\n<td>7.2%<\/td>\n<td>7.0%<\/td>\n<td>6.5%<\/td>\n<td>5.5%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Arjan<\/td>\n<td>8.0%<\/td>\n<td>7.8%<\/td>\n<td>7.0%<\/td>\n<td>6.0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<p>&#1050;&#1072;&#1082; &#1074;&#1080;&#1076;&#1085;&#1086; &#1080;&#1079; &#1090;&#1072;&#1073;&#1083;&#1080;&#1094;&#1099;, &#1084;&#1072;&#1082;&#1089;&#1080;&#1084;&#1072;&#1083;&#1100;&#1085;&#1091;&#1102; &#1076;&#1086;&#1093;&#1086;&#1076;&#1085;&#1086;&#1089;&#1090;&#1100; &#1074; 2026 &#1075;&#1086;&#1076;&#1091; &#1087;&#1086;&#1082;&#1072;&#1079;&#1099;&#1074;&#1072;&#1102;&#1090; &#1089;&#1090;&#1091;&#1076;&#1080;&#1080; &#1080; 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